TREFFPUNKT l September • 2026 6 ANZEIGE IN EIGENER SACHE: IMMOBILIENANGEBOT | INVESTOR BZW. BAUTRÄGER GESUCHT Eine besondere (Wohn-)Immobilie mit viel Potenzial Suhl (rrv). Der Suhler Ortsteil Heinrichs ist ein beliebter Wohnort. Er ist verkehrstechnisch hervorragend an die Kernstadt Suhl angebunden – sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnanbindung befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet Heinrichs selbst mit einer Handwerksbäckerei, die vor allem für ihren Kuchen über die Stadtgrenzen Suhls hinaus bekannt ist, sowie einer Handwerksfleischerei, deren Rostbratwürste zu den besten im Norden Frankens und im Freistaat Thüringen zählen. Darüber hinaus ist der Discounter Netto in der Aue I schnell erreichbar, und nur rund 100 Meter weiter befindet sich bereits das Einkaufszentrum „Auetor“ mit Edeka-Supermarkt, Aldi-Discounter, Fachmärkten und Apotheke. In Heinrichs gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Zahlreiche Ärzte sind im Ort ansässig; weitere finden sich im benachbarten Ärztehaus Aue, ebenfalls mit Apotheke. Der Ort verfügt über zahlreiche öffentliche Parkplätze. Der historische Straßenmarkt ist verkehrsberuhigt. Hier stehen viele äußerst attraktive Fachwerkhäuser – ehemalige Bürgerhäuser von Weinhändlern – sowie das prächtige frühere Rathaus, das heute die Suhler Volkshochschule „Karl Mundt“ beherbergt. Westlich an Heinrichs schließt sich das ehemalige Simson-Fahrzeug- und Jagdwaffenwerk an, in dem bis 2004 die berühmten Simson-Motorräder (AWO), Mokicks (S51) und Roller (Schwalbe) produziert wurden. Heute steht das Werk unter Denkmalschutz und bietet Raum für das Simson-Gewerbegebiet. Kurzum bietet Heinrichs ideale Lebensbedingungen für all jene, die nicht in industriell geprägten Suhler Wohngebieten wie Aue I und II, Ilmenauer Straße oder Döllberg wohnen möchten, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadt Suhl verzichten wollen. Als Kaufhaus errichtet Die Immobilie wurde 1926 als Kaufhaus mit zwei Verkaufsebenen sowie einer Wohnung unter dem Dach für den hiesigen Konsumverein errichtet. Der Bau entstand in der damaligen Hammergasse anstelle eines einstöckigen Fachwerkgebäudes. Bis zur Wende war es als „der Konsum“ in Heinrichs bekannt. Nach der Wiedervereinigung versuchte ein Investor, das Einzelhandelsgeschäft fortzuführen. Mit der Eröffnung des Einkaufszentrums und des Marktkauf-Supermarktes im benachbarten Mäbendorf blieb die Kundschaft jedoch zunehmend aus. 1999 erwarb die Rhön-Rennsteig-Verlag GbR das Gebäude, sanierte es umfassend und baute es zu einem Bürogebäude um. Fortan war es Sitz des bekannten Rhön-Rennsteig-Verlags sowie der Dreger & Partner Werbeagentur, die später mit dem Verlag zur Rhön-Rennsteig-Verlag GmbH verschmolz. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2018 nochmals grundlegend saniert, unter anderem mit einem neuen Bad. Da sich die Rhön-Rennsteig-Verlag GmbH den veränderten Marktbedingungen anpassen musste und personell deutlich geschrumpft ist, erweist sich das Gebäude heute als zu groß. Das Unternehmen bereitet derzeit seinen Umzug in ein anderes Objekt in Suhl vor. Das repräsentative Gebäude in der heutigen Erhard-Schübel-Straße soll nun einen neuen Eigentümer finden. Potenzial als Mehrfamilienhaus Die bisherigen Eigentümer haben bereits verschiedene Nutzungsideen entwickelt: etwa als Mehrfamilienhaus mit Büro-, Kanzlei- oder Praxisräumen im Erdgeschoss oder alternativ als reines Wohnhaus mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der kleine Hof, der Anbau mit der heutigen Küche und den Nebenräumen, der sehr große Keller sowie der noch unausgebaute Dachboden eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da die jetzigen Eigentümer keine Erfahrungen als Bauträger in Planung, Um- und Ausbau haben, möchten sie diese Ideen gern an den künftigen Eigentümer weitergeben. Interesse? Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, rufen Sie uns an: 03681 8935-0, mailen uns: verlag@r-r-v.de, oder besuchen uns in unserer neuen Geschäftsstelle: Rhön-Rennsteig-Verlag GmbH Mauerstraße 8 98527 Suhl https://r-r-v.de BAUEN & WOHNEN ANZEIGE Doberstein & König ERD- UND TIEFBAU GbR Geschäftsführer: Bernd Doberstein Mobil: 0172/7 90 44 63 Andreas König Mobil: 0173/3 69 29 27 Telefon: 0 36 81/70 88 12, Fax: 0 36 81/70 88 14 W.-G.-Spangenberg-Str. 18 • 98529 Suhl •Tiefbauleistungen •Landschaftsarbeiten •Pflasterarbeiten •Asphaltierungsarbeiten •Liefern und Setzen von Klärgruben herr.mengering@gmail.com Mobil: 01 51 / 72 00 10 48 Am Mittelrain 11 Suhl-Albrechts Tel.: 0 36 81/38 71 55 LIEFERSERVICEMITTAGESSEN Werte Kundschaft, wir sind als Mittagessen-Lieferservice und Anbieter von Catering-Leistungen für Sie am Start. Ob Familien- oder Firmenfeierngerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Wir finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung. Ihr Rene Mengering und Team Rene Inhaber: Rene Mengering (epr) Smarte Haustechnik soll den Alltag erleichtern und dabei vor allem eines bieten: Sicherheit. Viele Smart-Home-Systeme setzen heute auf Cloud-Dienste und eine permanente Internetverbindung. JUNG HOME verfolgt bewusst einen anderen Ansatz: Das System arbeitet lokal im eigenen Zuhause – unabhängig vom Internet und ohne externe Server. Es basiert auf der bestehenden 230-Volt-Elektroinstallation, die in jedem Haus und jeder Wohnung vorhanden ist. Der große Vorteil dieses Prinzips liegt in der Sicherheit. Steuerungsbefehle und Daten bleiben im Haus und werden nicht über externe Cloud-Server geleitet. Die Kommunikation innerhalb des Netzwerks ist automatisch verschlüsselt, um unbefugten Zugriff von außen zu verhindern. Gesteuert wird JUNG HOME über die kostenfreie JUNG HOME App. Mehr unter www.jung. group/junghome. Die Kommunikation innerhalb des JUNG HOME Netzwerks ist automatisch verschlüsselt. 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